【佛山陶瓷网】楼市回暖曙光现刚需主导需求涨

    楼市回暖曙光现刚需主导需求涨

近期昆明新楼盘开盘火爆，有朋友出价200元一天，让人帮忙排队获取会员卡，有了这张会员买房卡，买房的时候不但可以免去一定金额的置业基金，还可以享受到额外的购房优惠。

据记者了解，这样的购房会员卡因为秉着先到先得，数量有限的原则，因此有人不惜花“重金”找人忙帮排队抢卡。

楼市回暖带来建材市场希望

2012年11月底，距离昆明市区仅仅30余公里的安宁某楼盘的销售大厅可谓异常火爆，一期开盘当天就售出了80%的房源，这无疑给年底楼市热销的景象开了一个好头。

据了解，当天的购房者以刚性需求为主，70—110平方米的户型一售而空。开盘仅一周时间，首批房源全部售罄，为了持续这样火爆的态势，项目还加推了数十套热销的中小户型。

安宁作为昆明的地级市，除了距离昆明不远之外，还拥有多个著名的天然温泉，优美的环境是昆明无法比拟的。近年来，安宁市受到了很多刚需人群的热捧。

据相关数据统计显示，2012年12月中旬昆明楼市的成交率呈现爆棚景象，成交面积环比上涨42.17%。

2013年已经过去两周时间，新年第二周即1月7日至13日，昆明主城区以及呈贡新城共成交各类商品房1619套，较前一周（2012年12月31日——2013年1月6日）的1215套增加了404套，环比上涨了33.3%，成交面积上涨了32.8%。

2012年，伴随着楼市的曲折发展，家居行业逶迤前行。在这一年里，有高歌猛进的，有稳扎稳打的，也有安然推出的。浮浮沉沉，家装企业在低迷的大环境中，独自寻找着出路。

然而，从近期的楼市数据来看，还是让人欣喜，从去年下半年到新年的前两个星期，昆明楼市再次出现了转折性的回暖。楼市的反弹给家居行业带来了喜讯，这是市场回暖的重要信号，也给整个家居行业带来了极大的信心。业内人士纷纷表示，如果不出意料，家居行业将逐步走出市场寒冬的阴霾。

刚需消费成为中坚力量

从楼市成交的户型来看，不难看出，中小户型占据了绝对主力，大部分购房者为刚性需求，投资性购房的比例的下降也给家居行业传递了一个信号——刚需装修将成拉动2013年建材市场销售主动力。

刚需装修指装修风格以实用为主，不过于追求高端装修建材产品。而近两年，装修市场中的套餐、包干、整装、全装等装修模式大范围兴起，省心省力又省钱的装修方式受到了很多上班族或者是刚性需求消费者的欢迎。某装饰公司业务员小李告诉记者，现在很多装饰公司除了比产品材料质量之外，最重要的就是看套餐、比价格。现在一般50—90平方米的房子全装下来都不会超过8万元，主材包干下来甚至只要3至6万元，这样的价格也逐渐被更多的普通消费者接受。

此外，除了楼市回暖，刚性需求高涨之外，作为装修主材的陶瓷更是装修关键。陶瓷店面的发展和家居卖场的扩张也从侧面反映出家居行业人士对市场的信心。记者近期走访昆明云纺装饰广场看到，在二楼的楼梯口位置，原本经营卫浴的门店经过装修之后，两间崭新的陶瓷展厅让人眼前一亮。